Exclusif
Villeneuve-d'Ascq (59650)
Wasquehal (59290) Immeuble mixte à travaux - 350m² - Idéal commerce et habitation
Réf : WA19
232 000 €
Avenue Immobilier vous propose cet immeuble à usage mixte idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers dans le secteur Saint Clément à Wasquehal.
Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 160m² comprenant un espace magasin de 30m² ainsi que des pièces à l'arrière pouvant service de stockage ou lieu d'exploitation. Utilisés autrefois comme lieu de production boulangerie / pâtisserie.
Au premier étage, vous trouverez la possibilité de créer un appartement d'environ 60m² habitables. S'y trouvent actuellement trois pièces, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable.
Au premier étage sur l'arrière, vous trouverez une grande pièce de 60m² pouvant être transformé en studio ou lieu d'habitation.
Un jardin exposé sud-ouest d'environ 60m² complète ce bien.
Prévoir gros travaux.
RDC : Entrée : 9m²Garage : 28m²
Espace magasin : 2.8 + 30 + 7.5 + 8
Arrière cuisine : 5.3 + wc : 1
Dégagement : 1.7m²
Chaufferie : 2.4m²
Dégagement : 7.3m²
Dégagement : 11m²
Grande pièce : 63m²
Pièces avant jardin : 16.5m² et 13m²
Chambre froide : 3.4m²
1er étage : Grande pièce : 60m²
1er étage au dessus du magasin :
Chambre : 16m²Chambre : 8m²
Chambre : 11.1m²
Palier : 3.9m²
SDB : 7.8m² avec sanibroyeur
Grenier : 22.7m²
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59290
Surface habitable (m²)
350 m²
Surface loi Carrez (m²)
350 m²
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
232 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
221 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,98 %
Taxe foncière annuelle
2 022 €
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